Verkocht

Telefoonstraat 69, Roosendaal

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Bouwjaar
2004
Aantal kamers
6
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.

Geschakelde twee onder een kapwoning

Telefoonstraat 69, Roosendaal

Bent u op zoek naar een energiezuinige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een garage en eigen oprit?
Deze fantastische woning heeft het allemaal, en bovendien is het gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Zwanehof' in Roosendaal.
Ideaal gelegen nabij een basisschool, een groot kindvriendelijk park met speeltoestellen (Luitenpark), diverse supermarkten en winkels, het station en diverse uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Een overdekte entree bij de voordeur.
Hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Open keuken met tegelvloer, ca. 10 m2, deze is door middel van schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer.
Een moderne lichte keukeninrichting uit 2022, geplaatst in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur o.a. een 6- pits gaskookplaat inclusief wok brander, RVS afzuigkap, grote oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De keuken is gelegen aan de voorzijde.
Royale lichte woonkamer van ca 43 m2 is voorzien van een Merbau parketvloer en een aanbouw met een vrij uitzicht op de tuin, met dubbele tuindeuren en een vergroot venster.

Eerste verdieping:
Een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een ruime bergkast met de HR cv-combi-ketel (merk Vaillant, 2019).
Drie ruime lichte slaapkamers van ca. 13 m2, 10 m2 en 7 m2, allen voorzien van laminaatvloer en rolhorren.
Vergrootte badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, tweede toilet, ligbad en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Een zeer ruime overloop met diverse bergruimtes, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens ook de opstelplaats voor het mechanische ventilatiesysteem.
Twee ruime slaapkamers van ca. 12,7 m2 en 8 m2 zijn beide voorzien van laminaat, bergruimte en een dakkapel met rolluiken en horren.

Bijgebouwen:
De garage (602 x 299) is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare segment garagedeur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Vergrootte woonkamer middels aanbouw;
- Energielabel A;
- 20 Zonnepanelen in eigendom (2015), 10 Oost en 10 West georiënteerd;
- Diverse rolluiken, elektrische en handbediende;
- Netwerk, telefoon- en kabelaansluiting op alle kamers.
- De voortuin heeft leibomen en een eigen oprit naar de garage.
- Een verzorgde achtertuin met centraal terras, gazon, bordes en leibomen.
- De tuin is via de garage bereikbaar en is gelegen op het westen

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers. Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 82 beoordelingen
9.1 / 10
82 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 374.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Van Gilselaan 56

4702 GL Roosendaal
1931
6
102 m²
Beschikbaar
€ 349.000,- k.k.
Hoekwoning

Doctor Mollerlaan 59

4702 JW Roosendaal
1960
6
80 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Donkenweg 32

4707 XV Roosendaal
1973
6
86 m²
Beschikbaar
€ 249.000,- k.k.
Geschakelde woning

Boulevard 51

4701 EP Roosendaal
1931
115 m²
Verkocht
€ 349.000,- k.k.
Tussenwoning

Vincentiusstraat 37

4701 LN Roosendaal
1930
10
129 m²
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Hoekwoning

Baakberg 13

4707 RX Roosendaal
1986
8
121 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 219.000,- k.k.
Tussenwoning

Begoniastraat 30

4702 CD Roosendaal
1960
6
94 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 239.000,- k.k.
Geschakelde woning

Voorstraat 80

4702 ES Roosendaal
1926
6
70 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Susannadonk 56

4707 WS Roosendaal
1972
8
104 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Baakberg 18

4707 RX Roosendaal
1986
8
120 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Molenweg 17

4651 CG Steenbergen
1908
8
124 m²
Verkocht
€ 298.000,- k.k.
Tussenwoning

Gripvelden 51

4707 ZB Roosendaal
1970
8
132 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Johan uw makelaar
Klerkenveld 7
4704 SV Roosendaal



Johan uw makelaar
Johan uw makelaar